【つくばみらい市】外壁・屋根塗装事例｜劣化・色褪せ・屋根の痛みを高耐久塗料で解消
高耐久塗料で新築のように美しい落ち着いたグリーンの外観に
高耐久塗料で新築のように美しい落ち着いたグリーンの外観に
築30年のお家を診断させていただいたところ、経年劣化により外壁屋根全体で色褪せやヒビ割れが発生し、雨漏りのリスクがあったので、建物全体のリフォームを提案しました。
カラーシミュレーションで最適な色選びを実施。外壁は入念にヒビ割れを補修し、高い耐候性を持つ無機塗料を使用。屋根にも無機塗料を塗布し、耐候性と防水性を回復したことで、雨漏りの心配はなくなりました。
あわせて、塗装による修復が難しい雨樋やポリカーボネートを新品へ交換。経年劣化していたエコキュートの交換や、不要になったエアコンの撤去・配管穴の穴埋め、室外機ホースの巻き直しといった細かな外部設備の整備も同時に施工したことで、住まい全体の耐久性と機能性を向上させました。
お客様からのご要望
ガイソウマンさんが近くで工事されていた縁で、古くなった屋根と外壁を診断してもらいました。壁の色褪せやヒビ割れ、屋根の傷みが以前から気になっていて、雨漏りしないか不安でした。せっかく家のメンテナンスをするなら、エコキュートの交換やエアコンの撤去もまとめて行いたいです。
塗り替え戦隊ガイソウマンからのご提案
お客様のお家の近くで工事をしていて、外装の状態が悪いことが気になり、お声がけさせていただきました。100枚近いお写真を撮影し、建物全体の劣化状況を詳しく確認した上で、それぞれの箇所に適した耐久性の高い補修プランをご提案しました。
事前の色選びにおいて、奥様が緑色をご希望だったので、同系統の色で何種類かカラーシミュレーションをご提案して、お気に入りの色をお選びいただきました。
築30年で初の塗り替えとなるため、色褪せやヒビ割れが目立っていました。そこで、モルタル外壁のヒビ割れを防ぎ、長持ちさせる無機フッ素塗料と、耐候性の高い屋根塗料を選定。塗装での修復が難しい雨樋やポリカは新調し、給湯器も最新のエコキュートへ交換します。見落とされがちな細かな付帯部の補修や下地調整もしっかり対応していきます。美観だけでなく家全体の防水性と耐久性を一新します。
施工概要
| 地域 | つくばみらい市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 施工内容 | 外壁・屋根・付帯部塗装、雨樋交換、ポリカーボネート交換、エコキュート交換、エアコン撤去 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部・軒天・雨戸・バルコニー・雨樋・ポリカーボネート・エアコン・室外機ホース・エコキュート |
| 使用商材・建材 |
■外壁塗装 シーカ・ジャパン｜ダイヤスーパーセランフレックス ■屋根塗装 KFケミカル｜セミフロンスーパールーフⅡ ■鉄部塗装 エスケー化研｜マイルドサビガード ■軒天塗装 ロックペイント｜エバーロックネクストII |
カラーシミュレーション
塗装後のイメージ違いを防ぐため、デジタルシミュレーションを行いました。奥様が緑色をご希望されていたので、同系統の色で何種類かプランをご提案させていただきました。その中から3番目のモスグリーンの色合いをとても気に入っていただき、奥様のご希望で試し塗りはせずに施工させていただきました。
施工前
外壁・屋根
外観
外観
外観
外壁
外壁
外壁 チョーキング
屋根
屋根
工事を開始する前の建物は、築30年が経過して全体的に劣化のサインが見られました。外壁は指で触ると剥がれた塗料の粉が付着するチョーキング現象が確認され、全体に色褪せや汚れと、細かいヒビ割れや継ぎ目部分の隙間など、雨水が侵入する原因になりかねない傷みが発生していました。また、屋根では紫外線や風雨による色褪せと劣化が進み、軒先の一部が欠けている場所も確認されました。
付帯部
鼻隠し
軒天
幕板
雨樋
出窓
雨戸
ポリカーボネート
門塀
軒天や帯板など付帯部でも劣化、塗装の剥がれが確認されました。そのほかにも雨樋の歪み・劣化による排水不良の懸念、ベランダのポリカーボネートパネルの割れ、雨戸などの鉄部の退色も確認できました。これら建物全体の傷んだ箇所をすべて修復し、防水性と耐久性を元の健全な状態へ戻すために全体の施工を進めていきます。
施工中
足場組立
高所での作業を正確かつ安全に行うため、建物の周囲に頑丈な足場を組み立てます。また、洗浄時の水や塗装時の塗料が周囲に飛び散るのを防ぐため、足場の全体を専用のメッシュシートで隙間なく覆い、周辺の環境や近隣への配慮を徹底した作業環境を整えます。
高圧洗浄
屋根 高圧洗浄
鼻隠し 高圧洗浄
外壁 高圧洗浄
長年の間に外壁や屋根に付着した苔、頑固な汚れ、古くなって剥がれかかった元の塗膜を、強力な水圧で徹底的に洗い流します。この洗浄を丁寧に行うことで、新しく塗る塗料が下地にしっかりと密着し、塗料が持つ本来の耐久性と寿命を十分に発揮できるようになります。
下地補修
外壁 下地補修
外壁 下地補修
鼻隠し 下地補修
鼻隠し 下地補修
鼻隠し 下地補修
付帯部 下地補修
外壁に発生していた微細なヒビ割れの穴埋めや、劣化して隙間ができていた継ぎ目のシーリング材の打ち替えを行います。表面をきれいに塗るだけでは防ぎきれない雨水の浸入を根元から遮断し、建物の寿命を維持するために非常に重要な改修工程です。モルタルの外壁はヒビ割れが発生しやすいので、入念に下地処理を行いました。
鉄部サビ止め
庇 サビ止め
庇 サビ止め
笠木 サビ止め
雨戸や水切りなどの鉄部パーツは、塗装の前に古いサビや汚れを削り落とす作業を行います。その下地調整を施した上で、高性能なサビ止め塗料「マイルドサビガード」を均一に塗布し、サビの発生を元から抑えて上塗り塗料の密着性を高めます。
外壁塗装
外壁塗装 下塗り
外壁塗装 下塗り
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 上塗り
外壁塗装 上塗り
外壁の塗装工程では、「ダイヤスーパーセランフレックス」を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗りを徹底して行います。この塗料は非常にしなやかで伸びやすい性質を持っているため、建物の微細な動きによって壁面に細かいヒビ割れが発生するのを抑制します。
紫外線や激しい雨風から長期間にわたって壁面を保護し、色褪せや劣化を防ぐ効果があります。厚みが均一になるよう丁寧に塗り重ねることで、隙間のない強固な防水層を形成していきます。
屋根塗装
屋根塗装 下塗り
屋根塗装 下塗り
屋根塗装 中塗り
屋根塗装 中塗り
屋根塗装 上塗り
屋根塗装 上塗り
直射日光や雨風の影響を最も受ける過酷な環境の屋根には、耐候性に極めて優れた「セミフロンスーパールーフⅡ」を塗布します。下塗りで下地を補強した後、中塗りと上塗りを重ねて強固な塗膜層を作り上げます。
紫外線による屋根材自体の劣化や傷みを長期にわたり抑制し、建物の寿命を延ばします。変色や退色を起こしにくい特性があるため、塗り替え直後の美しい色合いと高い防水性能を長い期間維持することが可能です。
付帯部塗装
軒天 塗装
帯板 塗装
庇 塗装
庇 塗装
鼻隠し 塗装
雨戸 塗装
雨戸や破風板、水切りなどの付帯部も一切妥協せず塗装を施します。シミが付着しやすい軒天には、塗装後に発生する臭気を大幅に抑え、高いシミ止めの効果を持つ「エバーロックネクストII」を使用するなど、それぞれの材質に合わせて適した専用の塗料を使い分けます。
見落とされがちな細かい隙間や狭い部分まで均一に塗り上げることで、雨水の浸入を防ぎます。外壁や屋根だけでなく、これらの細かいパーツの耐久性も一緒に高めることで、建物全体の劣化のバランスを整えます。
バルコニー塗装
バルコニー ケレン
バルコニー 塗装
バルコニー 塗装
バルコニー 塗装
バルコニー 塗装
バルコニー 塗装
バルコニーの構造を支えている重要な支柱の塗装を行います。下地の汚れやサビをきれいに落とした後、材質に応じた専用塗料を塗布します。これにより、雨水によるサビや腐食の発生を防ぎ、バルコニー全体の強度と耐久性を維持します。
雨樋交換
雨樋 金具取り付け
雨樋 取り付け
雨樋 交換完了
雨樋 交換完了
竪樋 取り付け
竪樋 交換完了
経年変化によって歪みやヒビ割れが発生していた古い雨樋をすべて取り外します。その際に壁に空いてしまう穴を放置すると雨水の浸入につながるので、パテで丁寧に埋めていきます。その後、建物の形状に合わせて新しい雨樋を設置し、雨水が滞りなく流れるよう適切な傾斜を作りながら、強固な金具でしっかりと固定していきます。
ポリカーボネート交換
既存撤去
ポリカーボネート交換
ポリカーボネート交換
長年の紫外線によって硬化し、ヒビ割れが生じていたベランダ屋根のパネルを撤去します。そして、割れにくく耐候性に優れた新しいポリカーボネート素材のパネルを取り付け、雨風を遮る機能を戻します。
エアコン撤去・キャップ取り付け
エアコン撤去
エアコン撤去完了
エアコン撤去完了
エアコン 壁穴埋め
エアコンキャップ取り付け
エアコンキャップ取り付け完了
使用していなかった古いエアコンの室内機・室外機と、外部の配管ホースを安全に撤去します。その後、壁に残った配管用のダクト穴には、専用の防水キャップを隙間なく取り付け、雨水や害虫の侵入を防ぎます。
室外機ホース巻き
室外機ホース巻き
室外機ホース巻き完了
外に露出しているエアコン室外機の配管部分を整備します。経年劣化によってボロボロに破れていた既存の保護テープをきれいに取り除き、耐候性のある新しい配管保護テープで隙間なく巻き直しました。
エコキュート交換
既存撤去
既存撤去
エコキュート交換
リモコン設置
リモコン設置
長年使用していた古いエコキュートを取り外して撤去しました。その後に、省エネ性能が高く効率的にお湯を沸かすことができる、新しいモデルのエコキュートを設置しました。
施工後
色褪せていた外壁が新築時の美しさを取り戻しました。しなやかで耐候性の高い塗料により、細かいヒビ割れの発生を防ぎながら、長期にわたって壁面を雨水や紫外線から保護します。
下地補修と3回の丁寧な塗り重ねにより、細かな隙間まで完全に塞がりました。汚れが付きにくく、長期間にわたり建物の防水性能を維持できる強固な外壁に仕上がっています。
色褪せが進んでいた雨戸や破風板が艶やかに塗り替えられ、建物全体の美観が整いました。それぞれの材質に合わせた専用塗料を使用しているため、剥がれにくくきれいな状態が維持されます。
見落とされがちな細かい鉄部や木部も一式塗装され、付帯部全体の防水性が回復しました。外壁や屋根と同時に耐久性が高まったため、建物全体のメンテナンス周期がきれいに揃いました。
サビや色褪せのあった各部パーツが補修され、建物のアクセントとして外観を引き締めています。雨水による腐食のリスクが解消され、細部までしっかりと長持ちする状態になりました。
全体的に劣化が進んでいた屋根面が、美しい光沢と色合いを取り戻しました。建物全体の美観を大きく向上させるとともに、屋根材を保護して住まいの価値を維持します。
極めて高い耐候性を持つ塗料層が形成されたことで、激しい雨風や強い直射日光から屋根材を長期間守ります。変色や退色にも強いため、塗り替え直後のきれいな状態が長く続きます。
下地調整から3回塗りまで徹底したことで、剥がれのない強固な防水保護膜が完成しました。ヒビ割れや雨漏りの不安がなくなり、これから先も安心して維持できる屋根に仕上がりました。
歪みやヒビ割れが一切なくなり、新しい雨樋がすっきりとした外観を形成しています。適切な傾斜で取り付けられているため、大雨の際にもスムーズな排水機能を発揮します。
強固な固定金具でしっかりと設置されたため、強風や台風の際にもガタつきや脱落の心配がありません。建物全体の防水・排水設備としての信頼性が向上しました。
バルコニーを支える支柱のサビや腐食の不安が解消されました。材質に合った塗料で隅々まで均一に保護されたことで、構造的な強度がしっかりと維持され、安心感のある仕上がりになりました。
ヒビ割れや変色のない、新しく頑丈なパネルに生まれ変わりました。濁りのないクリアなベランダ屋根になったことで、足元まで心地よい自然光を採り入れながら、雨風を完全に遮ることができます。
最新のエコキュートに刷新されたことで、故障による突然の断湯トラブルの不安がなくなりました。省エネ性能が向上し、お湯の給湯効率も良くなったため、毎日の生活の利便性が向上します。
この記事の監修者
長濱飛鳥
代表取締役
- プロフィール
- 「塗替戦隊ガイソウマン」代表取締役。
業界の仕組みを熟知した長年の営業経験を活かし、職人への相談にハードルを感じるお客様の不安を解消する丁寧な対話と、曖昧な「一式」表記を排除した詳細な見積もりによる誠実な提案を徹底。リフォームを単なる見た目の維持ではなく「家族の笑顔と思い出の詰まったお住まいを守るもの」と捉え、代表自身が相談から現地調査、施工完了まで一貫して責任を持つ「直結スタイル」で大切なお住まいを長く守ることを大切にしている。 - 在籍スタッフ・契約職方所有資格一覧
- 防水施工技能士1級／一般建築物石綿含有建材調査者／石綿作業主任者／フルハーネス型安全帯使用作業特別教育／足場組み立て等の業務に係る特別教育
