【つくば市】外壁・屋根塗装事例｜塗装とベランダ防水で雨漏りの不安を解消し、美観と防水性を向上
高機能塗料でネイビーが映える新築のような美しい佇まいへ
高機能塗料でネイビーが映える新築のような美しい佇まいへ
診断の結果、ベランダの防水切れや、屋根へのビス直刺しによる雨漏りリスクを発見。そのため、屋根外壁塗装だけではなく根本から住まいを守るリフォームをご提案しました。
カラーシミュレーションで最適な色を選び、外壁には紫外線に強く色褪せを長期間防ぐ高耐久塗料を使用。直射日光を受ける屋根は、過去のビス穴を補修し高耐候塗料を塗布。欠けていた屋根材の差し替えも行い、雨漏りの不安を一掃しました。
あわせて、ベランダにはガラスマットを用いた防水施工を実施。外壁シーリングの打ち直しや、雨樋・雨戸など付帯部の塗装、室外機ホースの巻き直しといった細かな外部設備まで同時に一新したことで、住まい全体の耐久性と機能性を向上させました。
お客様からのご要望
築年数が経つにつれて、日差しや雨風による屋根や外壁全体の色褪せが目立ってきたのがずっと気になっていました。屋根と外壁の塗装を行い、新築のようなきれいな状態に塗り替えたいです。
塗り替え戦隊ガイソウマンからのご提案
細部まで診断したところ、外壁の傷みだけでなく、屋根へのビス直刺しによる雨漏りのリスクやベランダの防水切れを発見。部分補修ではなく、根本から解決するために屋根・外壁・付帯部やベランダに至るまでお住まい全体の塗装をご提案させていただきました。
外壁には、紫外線や雨風から建物を長期にわたり守り抜く超耐候性と、付着した汚れを雨で流し落とす低汚染性を兼ね備えたウルトラSiを選定。屋根には、厳しい環境下でも優れた耐候性と耐久性を発揮するハイパーユメロックルーフを使用します。
雨漏りリスクの高いベランダにはガラスマットを用いた防水施工を実施。見落とされがちな雨戸の塗装や隙間の補修、室外機ホースの巻き直しまで行っていきます。
また、お客様のイメージに合わせてカラーシミュレーションも実施。施工中に色変更のご相談をいただき、その場で提案するなど色選びにもこだわらせていただきました。当初お客様のご判断で見送る予定だった屋根の欠け補修も、塗装が進みきれいになっていく様子をご覧になる中で、屋根材の補修を追加でご要望いただき、差し替えでご対応いたしました。
施工概要
| 地域 | つくば市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部・雨戸・ベランダ・雨樋・室外機ホース |
| 施工内容 | 外壁・屋根・付帯部塗装、屋根材一部差し替え、ベランダ防水施工、シーリング打ち替え |
| 使用商材・建材 |
■外壁塗装： プレマテックス｜ウルトラSi ■屋根塗装： ロックペイント｜ハイパーユメロックルーフ ＞メニューはこちら ■鉄部塗装： エスケー化研｜SKマイルドボーセイ |
カラーシミュレーション
塗装後のイメージ違いを防ぐため、デジタルシミュレーションを行いました。今回はスタイリッシュなネイビーの単色、明るく温かみのあるクリーム系、そしてネイビー×ホワイトのモダンなツートンカラーなど、複数のパターンをご提案。最終的に、モダンで高級感のあるネイビー×ホワイトのデザインをお選びいただきました。
施工前
外壁・屋根
工事前の建物は全体的に経年劣化が見られました。外壁には色褪せや、壁に触ると手に白い粉がつくチョーキング現象が発生。これは塗装の防水効果が切れて雨水を吸い込みやすくなっているサインであり、放置すると壁のヒビ割れや雨漏りを引き起こしてしまうため危険な状態です。屋根面も劣化が進み、過去にビスを直刺ししてコーキングで隙間を埋めていた箇所を確認しました。
ベランダ・付帯部
ベランダ床は防水が機能しておらず、階下への雨漏りや柱などの構造体を腐食させるリスクが高い状態でした。そのほか雨樋の土砂詰まりや幕板の塗装の剥がれも見られました。ベランダや付帯部も含め根本から本来の防水性・耐久性と美観を取り戻すために施工を進めていきます。
施工中
足場組立
足場設置
足場設置
足場設置
高所での作業を安全に行うため、建物の周囲に足場を組み立てます。洗浄時の水や塗料の飛散を防ぐメッシュシートを張ることはもちろん、今回は周辺道路が狭くお車の往来も多い環境だったため、資材の搬入や組み立て時には通行の妨げにならないよう細心の注意を払いました。お客様や近隣の皆様への配慮を徹底し、安全第一で作業環境を整えます。
高圧洗浄
屋根洗浄
付帯部洗浄
外壁洗浄
外壁や屋根に付着した頑固な汚れ、剥がれかかった旧塗膜を高圧洗浄で洗い流します。今回は土砂が詰まっていた雨樋の内部や、付帯部の隅々まで洗浄。新しく塗る塗料の密着性を高め、塗料本来の耐久性を引き出します。
シーリング打ち替え
シーリング撤去
シーリング撤去
プライマー塗布
プライマー塗布
シーリング充填
シーリング充填
古いシーリング材を撤去し、外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリング打ち替えを行います。密着性を高めるプライマーを塗布した上で、新しいシーリング材を充填。表面を塗装するだけでは防ぎきれない雨水の浸入を遮断し、建物の寿命を維持するために重要な工程です。
外壁塗装
外壁塗装 下塗り
外壁塗装 下塗り
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 上塗り
外壁塗装 上塗り
まずは、上塗り塗料を密着させやすくするため下塗材としてハイパーシーラーエポを塗っていきます。土台を整えた後は、汚れや色褪せに強いウルトラSiを中塗り・上塗りと2回重ね、丁寧に塗り重ねることでムラをなくし、防水の膜を作り上げます。
3回塗りで厚みを持たせることで塗料本来の性能が最大限に発揮され、紫外線や雨風から壁面を長期間保護。色褪せや汚れを防ぎ、お家の美しさを長く保ちます。
屋根塗装
屋根塗装 下塗り
屋根塗装 下塗り
屋根塗装 中塗り
屋根塗装 上塗り
直射日光や雨風の影響を最も受ける過酷な環境の屋根には、紫外線や熱に対して非常に強い性質を持つハイパーユメロックルーフを使用します。下塗りで傷んだ屋根材自体を補強したあと、中塗りと上塗りを施していきます。
ハイパーユメロックルーフは、紫外線による屋根自体の傷みを長期間にわたって抑え、お家全体の寿命を延ばします。色褪せや変色を起こしにくい特徴があるため、塗り替え直後の美しい色合いと、雨水を弾く高い防水性能を長い期間維持することが可能です。
屋根材差し替え
棟板金取り外し
屋根材差し替え
屋根材差し替え
屋根材差し替え
当初、欠けていた屋根材はお客様の判断で補修せずに施工を進めていましたが、塗装が進みきれいになっていく様子をご覧になる中で、屋根材の補修を追加でご要望いただきました。
屋根の接合部を覆う棟板金を一度外し、傷んでいた部分を同じコロニアルというスレートの屋根材で新しく差し替えました。工事中のご変更にも臨機応変に寄り添い、将来の雨漏り原因を取り除いています。
幕板・破風板・雨樋塗装
幕板 下塗り
幕板 上塗り
破風板 塗装
雨樋 塗装
雨樋 塗装
幕板・破風板・雨樋といった細かな付帯部も塗装を施します。
特にサビが発生しやすい鉄部などの下塗りには、優れた防食性と密着性を発揮するサビ止め塗料のSKマイルドボーセイを使用することで、サビの発生や進行を根本から抑えることができます。
庇・軒天・雨戸塗装
庇 塗装
庇 塗装
軒天 塗装
雨戸 塗装
庇・軒天・雨戸も塗装を施します。見落とされがちな細かい部位まで均一に塗り上げることで雨水の浸入を防いでいきます。
外壁や屋根と同時にこれら細部の耐久性も高めることで、お家全体の傷みのバランスを整え、将来のメンテナンスコストを抑えます。
ベランダ防水施工・下地準備
ベランダシート撤去
下地調整
表面研磨
ベランダは常に雨風にさらされるため、防水効果が切れると階下への雨漏りや構造体の腐食を招きます。そのため、雨漏りリスクの高かったベランダには、雨水の浸入を防ぐ「FRP防水」を施しました。
まず古いシートを剥がした後に、表面研磨によって古い塗膜を削り落とします。
ベランダ防水施工・塗装
プライマー塗布
樹脂下塗り
ガラスマット敷設
樹脂中塗り
防水塗料下塗り
防水塗料下塗り
研磨
防水塗料上塗り
下地と防水層を密着させるためのプライマーと樹脂を塗布します。ガラス繊維のマットを敷き詰め、樹脂を重ねてヒビ割れに強い防水層を形成します。
最後は、紫外線による劣化からベランダを守るため、塗料同士の密着性を高める研磨を挟みながら、保護用の防水塗料を2回塗り重ねて仕上げました。
施工後
色褪せていた外壁が、美しさを取り戻しました。紫外線に強い塗料により、細かなヒビ割れの発生を防ぎながら、長期にわたり壁面を雨水から保護します。
深いネイビーで塗装された外壁が、お家のシルエットを美しく引き立てます。サッシや付帯部のカラーともきれいに調和し、こだわりが詰まったスタイリッシュな佇まいに仕上がりました。
外壁のネイビーに、美しく塗り替えられたグレーの雨戸がきれいに映える背面の仕上がりです。サビ止め塗料を用いたことで、雨水によるサビや腐食を防ぎ、窓まわりを長期間守ります。
色褪せが進んでいた外壁や付帯部が鮮やかに塗り替えられ、建物の美観が整いました。それぞれの材質に合わせた専用塗料を使用しているため、きれいな状態が維持されます。
全体的に劣化が進んでいた屋根面が、美しい光沢と深い色合いを取り戻しました。直射日光や激しい雨風から屋根材を長期間守る、熱や紫外線に強い保護膜が形成されています。
工事の途中で追加ご要望をいただいた、傷んだ屋根材の差し替え補修も完了しています。下地調整を徹底したことで隙間のない仕上がりとなり、将来の雨漏りの不安を一掃しました。
窓の上の庇や、軒天も一式塗装され、防水性が回復しました。見落とされがちな狭い隙間まで均一に塗り上げることで、雨水の浸入を防ぎます。
雨樋や破風板が、ツヤのある美しいグレーに塗り替えられました。お家全体のデザインを品よく引き締めるとともに、雨水による劣化や腐食を長期間防ぎます。
経年劣化でボロボロになっていた配管ホースに、新しい保護テープを巻き直しました。外観がすっきりと整うだけでなく、雨風や紫外線による配管の傷みを防ぎます。
防水機能が完全に失われていたベランダ床が、防水施工によって生まれ変わりました。ヒビ割れのない滑らかな床面になり、階下への雨漏りリスクを解消します。
ベランダ床の細部まで防水塗料を丁寧に塗布し、防水性をしっかり確保しました。雨水の浸入を防ぎ、大切なお住まいを長く守れる仕上がりです。
お客様からの声
外壁塗装、屋根塗装を検討していたところ、近くで施工されていた長濱さんがご挨拶に来てくれました。ちょうど検討していたタイミングだったこともありお話を伺ったのですが、長濱さんの熱心なお話に引き込まれてしまいました。
まだお若いですが、本当に真剣に対応していただける方と思い、任せることにしました。
外壁の色決めでは何回も試し塗りをしてもらい、完了後の急な一部塗り替えも快くやっていただきました。仕上がりは満足のいくものでした。お勧めしたい業者さんです。
この記事の監修者
長濱飛鳥
代表取締役
- プロフィール
- 「塗替戦隊ガイソウマン」代表取締役。
業界の仕組みを熟知した長年の営業経験を活かし、職人への相談にハードルを感じるお客様の不安を解消する丁寧な対話と、曖昧な「一式」表記を排除した詳細な見積もりによる誠実な提案を徹底。リフォームを単なる見た目の維持ではなく「家族の笑顔と思い出の詰まったお住まいを守るもの」と捉え、代表自身が相談から現地調査、施工完了まで一貫して責任を持つ「直結スタイル」で大切なお住まいを長く守ることを大切にしている。 - 在籍スタッフ・契約職方所有資格一覧
- 防水施工技能士1級／一般建築物石綿含有建材調査者／石綿作業主任者／フルハーネス型安全帯使用作業特別教育／足場組み立て等の業務に係る特別教育
